Utrechtsebaan
Project: projectmanagement van een kantoorgebouw van 20.000m2, 70m hoog en 200p.p.
Werkzaamheden: Projectmanagement
Status: opgeleverd in 2010
Een van de grotere opdrachten voor projectmanagement betrof een kantoortoren van 20.000m2 en 70m hoog in het Beatrixkwartier in Den Haag. Het betrof een ontwikkeling van OVG te Rotterdam die in 2005 op dat moment slechts ca. vijftien werknemers had. Een bijzondere uitdaging op meerdere vlakken. Het gebouw grenst direct aan een woonwijk. Het buurpand is nota bene 3 lagen hoog waar op 1 meter afstand een drielaags diepe put is gemaakt voor het parkeren. Het plan moest uiteindelijk naar de Raad van State voor goedkeuring. Het ontwerp van ZZDP heeft een kenmerkende pootcontructie die noodzakelijk was om het nutsbedrijf toegang te blijven geven naar het achtergelegen transformatorstation. De mantelbuizen en kabels van maar liefst twee ministeries zijn in de nieuwe fundering verwerkt. Het kavel was slechts 1.000m2 groot. Om diverse redenen waaronder bezonning en stedenbouwkunde helt het gebouw over. Uiteindelijk komt het boven de Utrechtsebaan uit waar Rijkswaterstaat het voor het zeggen heeft. Procedureel, ontwerptechnisch en bouwtechnisch een zeer interessante ontwikkeling. Naast het reguliere projectmanagement zijn we betrokken geweest bij de verschillende grondonderhandelingen, de aansturing van het projectteam, het bewaken van kosten en haalbaarheid en het voorbereidend werk ten behoeve van de juridisch procedures, verhuur en verkoop.
Architect: ZZDP architecten, Amsterdam
