Na de herontwikkeling van winkelcentrum Picasso passage in Capelle Schollevaar heeft Nieuw Holland al in 2021 een studie naar woningtoevoeging aan de randen van het centrum gemaakt. In de tweede helft van 2023 heeft dat bij de gemeente geleid tot het serieus onderzoeken van de mogelijkheden tot het sterk verdichten rond station Capelle Schollevaar. Nieuw Holland werkt samen met Opportunity Vastgoed gebouweigenaar van Stationsplein 20 (nu 3.000 m² bvo), aan de conceptplannen van de gemeente.
In 2024 wordt gewerkt aan participatie. De conclusies moeten rond eind 2024 in een Koersdokument terecht komen.